כמעט כמו כל שיעור בחיים- אנו מקבלים ולומדים "פרופורציה" מהי, רקבמקרים שהם חסרי פרופורציה... מחירי הנדל"ן בישראל הינם יקרים בכל קנהמידה- מקומי ועולמי. מס' המשכורות הנדרשות לרכישת דירה, שזהו מכנהההשוואה הריאלי הנכון ביותר הוא מטורף ומתקרב ל-120 משכורות !!! (בשבדיהנדרשות רק 30 משכורות לרכישת דירה)

ולכן – שיעור ראשון – תזכרו אתהמצב הנוכחי, עקבו אחרי השינויים ודעו להבא שלמחזור מחירי נדל"ן יש קצבוחיים משלו ובד"כ מה שעולה בצורה חסרת פרופורציה –יורד.

עוד משפט עלפרופוציה ... אנו יודעים להצביע על חשיבה נכונה יותר של זוגות צעיריםשמחפשים מוצרי דיור בסיסיים ולא קופצים בתחילת הדרך לדירת 5 חדרים עם מחסן... או שמחפשים חלופות בדמות מעבר לפריפריה הקרובה או הרחוקה.

השקעהבנדל"ן – שיעור חשוב: במדינת היהודים כאשר יש משבר כלכלי וסביבת ריביתנמוכה, בתוספת הגנטיקה היהודית שאוהבת מאוד נדל"ן (לזה אפשר להוסיף חוסראמיתי בדירות) זהו שילוב קטלני שתורם לעליית מחירים וקרקע פורייה לרווחיםוגם לבועות ומשברים...

אחריות – המצב הנוכחי ומדד הפחדשעולה ככל שהנגיד מוציא עוד גזירות בתחום המשכנתאות, מביא משפחות לעשותחשיבה אחראית יותר בכלל ולפני צעד רכישת דירה בפרט. אחריות היא אחד המפתחותלהצלחה כלכלית בחיים!הצורך בשוק מגורים לשכירותבמדינת ישראל – כל עוד לא יתפתח שוק שכירות ארוך טווח במדינת ישראל, הרישהחלופה השכיחה היחידה היא רכישת דירה . ישנה תרבות מגורים במדינת ישראלשחייבת להשתנות ולהכניס מימד נוסף בדמות שכירות ארוכת טווח שיכולה לתת מענהולהוות אלטרנטיבה לאוכלוסיה רבה ובכך להביא לאיזונים נוספים בשוק.

 

ולבסוף– אנו עדים לתקופה כלכלית מרתקת במיוחד (ולא רק בנדל"ן) ! אני מאמין שהיאמייצרת תובנות רבות ובכוחנו להשתמש וליישם אותן לטובת רווחה כלכלית... בינתיים, נקווה שה"סופר טנקר" של ביבי שנועד להפחתת הבירוקרטיה, לשחרורהיצע קרקעות ומימושן יבוא לידי ביטוי בהקדם... ככל שיתעכב יווצר פה הר געששל תסכול ופחד של רבבות זוגות צעירים שידם אינה משגת לרכוש דירה.