ובמבר 2008 , שיחת היום מעל כל מדיום תקשורתי היא – מה לעזאזל לעשות עם הכסף ??? ...

פאנל מכובד של מומחים מתחומי ההשקעות ואנשי כלכלה בשאלות ותשובות למאזיני גלי צה"ל... נשאלנו מה המלצותינו ??? עלו רעיונות יצירתיים, דובר על מחזורים בשוק ההון ועל "לקנות סחורה בנקודת השפל" ועוד שלל עצות טובות...

אני בחרתי לדבר דווקא על נדל"ן ! הנימוק - סביבת ריבית אפסית,היצע דירות נמוך בתיבול הגנטיקה היהודית(שמאוד אוהבת נדל"ן) תוביל אוכלוסיות רבות לבצע עסקאות לרכישת נדל"ן למגורים כהשקעה. לכך מתווספת מגמה ניכרת של רבבות זוגות שאין ביכולתם, ברצונם או באמונתם לרכוש דירה למגורים ומעדיפים את חיי השכירות. עובדה שנותנת רוח גבית למשקיעי הנדל"ן ליהנות מגאות בשוק השכירות, המושפעת משינוי העדפות וטעמים צרכניים בכל הקשור לדיור .

אין ספק שבנקודת הזמן הנוכחית דרושים צעדים בעלי אופי דחוף ובהול להגדלת היצע בשוק הדיור, אולם אם אנו רוצים לפתור קצת מבעיית השורש ולא רק לתת "אקמול", הרי שעל שר האוצר ושר השיכון לקדם תוכנית של בנייה למטרת השכרה בפיזור גאוגרפי ובכך לייצר לעשרות אלפי זוגות צעירים אלטרנטיבה למגורים המתאימה יותר למציאות המשתנה, להעדפות האישיות ולחוסר היכולת האמיתית של רבבות משקי בית צעירים לרכוש דירה .

 

הכותב הוא אורי היימן, מנכ"ל חברת "סט-אפ" לייעוץ משכנתאות

יו"ר הוועדה המקצועית של איגוד היועצים והמאמנים לכלכלת המשפחה