תוכנת "מירב"
תוכנת "מירב" – התוכנה, פרי פיתוח החברה, מאפשרת באמצעות נוסחאות מתמטיות, לאתר את נקודת התועלת המרבית של הלקוח ביחס לצרכיו, מטרותיו ויכולותיו . נציין כי ערך החיסכון העיקרי נוצר כתוצאה מחלוקת המשכנתא למסלולי שנים שונה ולא משינוי תנאי ריבית או אינפלציה .
לפניכם דוגמא של 2 לקוחות אשר מעוניינים בהלוואה על סך 500,000 ₪
עם הגדרת כושר החזר של כ - 3500 ₪ . לצורך ההמחשה שניהם קיבלו ריבית זהה של 4%
לקוח 1 ניגש לבנק ולהלן ההצעה :
| החזר עתידי | החזר חודשי | סכום | שנים |
|---|---|---|---|
| 61,886 | 469 | 50,000 | 11 |
| 135,551 | 706 | 100,000 | 16 |
| 491,549 | 2,276 | 350,000 | 18 |
סה"כ החזר חודשי 3483 ₪ תקופת המשכנתא
25 שנה
סה"כ ההחזר העתידי הכולל: 784,091 ₪.
לקוח 2 ניגש ליועץ משכנתאות ולהלן ההצעה :
| החזר עתידי | החזר חודשי | סכום | שנים |
|---|---|---|---|
| 61,886 | 469 | 50,000 | 11 |
| 135,551 | 706 | 100,000 | 16 |
| 491,549 | 2,276 | 350,000 | 18 |
סה"כ החזר חודשי 3451 ₪ תקופת המשכנתא
17 שנה
סה"כ ההחזר העתידי הכולל: 688,986 ₪.
שימו לב שהנתונים הינם זהים לחלוטין למעט תמהיל השנים ששונה.
מקור החיסכון הינו בנוסחה מתמטית-מימונית המייצרת תוצאה של תמהיל שנים אופטימאלי .
התוצאה : חיסכון של 7 שנים במשכנתא
חיסכון של כ 100,000 ₪ !!!